小区近百平方米瓷片脱落 砸坏楼下5辆车

2016年7月26日，西安市一小区，一场暴雨过后，该小区一幢住宅楼外墙保温层脱落，外墙保温层连同外墙此片一起掉落下来，停在下面的5辆车被砸受损。高先生的大众车停在小区10号楼的西侧，车的前挡风玻璃破碎，车顶已严重变形，后门已打不开。

该小区将近100平方米的瓷片全部脱落。住户权女士称，当时自己在楼上看到，一位老人打着伞走在距离事发地50米远的地方，楼上墙面掉下来了，要是掉落时间再晚一步，后果将不堪设想。权女士称，该小区2011年才入住，这才几年时间，几乎所有外墙面都出现瓷片掉落的现象。

物业公司联系了开发商，对业主要求进行了陈述。西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，对于已缴存维修资金的小区，当外墙瓷片发生脱落问题时，物业公司可按照《西安市房屋维修资金应急使用程序》向西安市局申请使用维修资金，西安市房管局将及时拨付使用。

但对楼下损坏车辆理赔问题，该负责人强调，大修基金只是针对小区公共部位使用，被砸坏车辆损失不在大修基金支取的范围内。记者联系高先生车辆所在的保险公司，该公司理赔人员表示，这不符合保险赔偿条件，整个楼的瓷片成片脱落，是明确的第三方责任，不在保险公司的赔偿范围内。

陕西众邦律师事务所李小东律师表示，对于墙皮脱落造成损害而引发的车辆损失，如果是墙皮建筑质量问题，应该由开发商负责；如果是维修不及时，应该由物业公司负责。他介绍，若车主无法界定是谁的责任，可以将物业和开发商一并起诉。

来源：新浪财经